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欧美多个 国家房价 涨幅 创下数年来之最。


  机构数据显示,2020年, 全球房价平均 上涨5.6%。


  其中,土耳其连续四个季度位居榜首,涨幅高达30.3%;新西兰 排名第二,涨幅为18.6%;斯洛伐克排名第三,涨幅为16%;俄罗斯排名第四,涨幅为14%。


  进入 2021年,房价上涨的热潮继续在更多 国家和地区蔓延。


  澳大利亚3月房价环比上涨2.8%,创下近33年以来最快单月上涨纪录。


  截至目前,全球已有9个国家开启了 加息模式,但仍难以抑制高涨的房价。


    购房压力加大  亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示,2020年,全球多国房价直线上升。


  房价上涨势头在 美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。


    不断上涨的房价,对这些地区尚未购房的人群造成较大压力,多国开启加息模式。


  其中,3月初巴西将基准利率上调至2.75%,俄罗斯则宣布加息25个基点。


    穆迪分析亚太区首席 经济学家SteveCochrane对21世纪经济报道记者表示,自3月会议以来,美联储对通胀的信心有所减弱,有关 缩减每月1200亿美元资产购买规模的辩论可能很快就会开始。


  在讨论美联储的资产购买 计划时,许多与会者都指出,在经济朝着美联储的目标取得实质性进展之前,可能还需要一段时间。


  不过,也有一些与会者表示,在即将举行的会议的某个时候,讨论缩减 购债计划“可能是合适的”。


  值得注意 的是,“3月份的联邦公开市场委员会(FOMC)会议纪要中没有提及这一点。


  ”  Cochrane强调,鉴于前景不变,美联储的会议纪要对亚太地区或中国应该不会有什么影响,“亚太地区各国央行都没有发出任何暗示短期内会收紧货币政策的信号。


  ”  通胀只是暂时?  美联储 4月议息会议是在当月通胀和就业数据发布之前举行的。


  自那以后,美国劳工部公布美国4月CPI和PPI数据,结果均高于 预期


    唯一的例外是,美国4月就业市场仍旧表现疲软。


  根据4月非农就业报告,美国4月新增非农就业人数为26.6万人,远低于预期的99.8万人。


    交银国际董事总经理、研究部主管洪灏表示,现在美国企业很难招到工人。


   通胀压力未来几个月会更大,虽然意味着利率本应该比现在高很多,但美联储将继续不加息,死守“通胀只是暂时的”这个政策假设。


    不过,洪灏认为,如果工资上涨超过了劳动生产率的提高,那么通胀就不会是暂时的问题。


  这个判断现在还不能确定,美国一季度劳动生产率增长>5%,下半年局势会更清晰一点。


    CapitalEconomics资深美国经济学家MichaelPearce评论称,“由于CPI指标中对周期敏感的部分仍在温和上升,我们怀疑这份数据能否改变美联储官员们的观点——通胀压力很大程度上是短期问题,只是‘短期’比他们预期的要长得多。


  ”  然而,一些经济学家认为,通胀预期一旦形成,往往很难消除。


  此外,美联储加息的任何尝试都可能给经济降温,甚至更糟,这 将对企业收益和股价产生负面影响。


    Glenmede副总裁MichaelReynolds表示,“总体而言,美国经济的复苏正在经历一些成长的阵痛。


  ”  Reynolds补充道,美联储如何传达其调整宽松货币政策的最终决定,将对市场如何反应至关重要。


  他指出,市场从科技股和成长型股票转向价值投资,有助于投资者更好地适应一个面临更高通胀水平的经济体。


    ConciseCapital的AdrianMiller认为,“交易员们现在想听到的是,美联储正在考虑缩减购债规模和加息的立场。


  这对市场而言短期不利,但长期有利。


  ”国信期货: 原油:美伊 谈判仍不确定 油价近期或维持 震荡:美国和伊朗重返核协议谈判仍然有不确定性,对 需求前景乐观,国际油价再次涨至两年多来最高价位,美国 石油学会数据显示,截止6月4日当周,美国原油 库存4.630亿桶,比前周减少210万桶,汽油库存 增加240万桶,馏分油库存增加375万桶。


  美国能源信息署估计未来几个月全球石油产量将增加以适应全球石油消耗增长水平,2021年下半年全球石油市场将相对平衡。


  技术面,原油价格近期或维持震荡运行。


  操作建议:震荡 思路操作。


  国泰君安期货:原油延续强势:整体来看,虽然伊朗潜在供应恢复问题下油价二季度回调的风险没有完全解除,但随着时间的推移深跌的可能性在不断下滑,短期或继续围绕该谈判进程上产生的预期差震荡,且波动率有所放大。


  长期来看,当前原油需求回暖的最重要因素是下半年社交隔离逐步解除下全球航煤需求的大幅回升,在流动性没有提前收紧或是OPEC+超预期恢复供应之前全年重心大概率持续上移。


  

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